1. 前言
二手房转让协议作为一份合同，是买卖双方在二手房交易中约定权利和义务的文件，旨在保护双方的合法权益。本文将介绍撰写二手房转让协议的基本要点，并提供一份范文供参考。
2. 协议基本条款
二手房转让协议应包含以下基本条款：
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合同双方信息： 合同双方的姓名、身份证号、住址等基本信息。
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房屋信息： 包括房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息。
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转让价格： 协议明确约定的二手房转让价格。
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付款方式： 说明买方的付款方式和分期付款的具体时间节点。
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过户方式： 规定房屋所有权的过户方式和程序。
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违约责任： 约定双方违约时的赔偿责任。
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附属条款： 可根据具体情况增加其他约定，如装修、维修责任等。
3. 协议撰写要点
在撰写二手房转让协议时，需要注意以下要点：
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明确完整的信息： 在协议中准确罗列房屋信息、双方信息等，确保准确性和完整性。
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清晰详细的条款： 每项条款要清晰明了，避免留下模糊不清的空白。
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注意法律规定： 协议中的条款应符合相关法律法规，避免无效或违法。
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增加保障措施： 可在协议中增加保障措施，如支付保证金、约定买房履行明细等。
4. 范文示例
二手房转让协议范文如下：
二手房转让协议
甲方：（卖方姓名） 住所：（卖方地址）
身份证号：（卖方身份证号）
乙方：（买方姓名） 住所：（买方地址）
身份证号：（买方身份证号）
一、房屋基本信息
房屋坐落：（房屋地址）
建筑面积：（房屋面积）平方米
用途：（房屋用途）
二、转让价格
本次二手房转让价格为：（转让价格）元
三、付款方式和过户程序
1. 乙方将按照以下方式付款：
第一期款：（第一期款金额）元，付款日期：（第一期款付款日期）；
第二期款：（第二期款金额）元，付款日期：（第二期款付款日期）；
2. 房屋权属过户程序：
（过户程序详细说明）
四、违约责任
（约定违约的责任和赔偿方式）
五、其他约定
（可根据具体情况添加其他约定，如装修、维修责任等）
六、附件
1. 甲方身份证复印件：（附件1）
2. 乙方身份证复印件：（附件2）
本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方签字：____________ 日期：____________
乙方签字：____________ 日期：____________
请注意，以上范文仅供参考，具体需根据实际情况进行修改。
结语
二手房转让协议是保障买卖双方利益的重要合同，在撰写时需要注意条款的准确性和合法性。本文提供了二手房转让协议的基本要点和范文示例，希望能对您有所帮助。感谢您的阅读！
