房屋租赁合同签了就不能退的说法并不完全准确。根据相关法律法规和租房合同的约定，确实存在一定的退租规定，但并不是所有情况下都不能退。本文将介绍房屋租赁合同退租的相关规定，帮助读者了解在租房过程中的权益和义务。
1. 退租的法定条件
根据《中华人民共和国合同法》第二百零一条的规定，当事人约定的退租条件应当符合法律规定，否则无效。然而，合同法并没有明确规定租赁合同的退租具体条件，而是根据当事人之间的协商自由原则进行约定。
一般来说，租房合同约定了租期和提前退租的约定，租客需要按照合同约定的条件和期限提出退租申请。如果租客在租期内或约定的提前退租期限内提出退租申请，并按照合同约定或与房东协商的方式解决各项费用和补偿问题，那么租客是可以退租的。
2. 提前退租的赔偿
在租房合同中，通常会约定提前退租的赔偿条款，以确保房东的利益。这些赔偿条款可以是经济补偿，也可以是其他形式的补偿，如提前通知等。需要注意的是，赔偿金的金额和方式应在合同中明确规定。
根据《中华人民共和国合同法》第五十九条的规定，合同当事人可以约定不当期退租一方应当支付违约金。因此，在租房合同中，房东可以要求租客按照合同约定支付违约金作为提前退租的补偿。
3. 合同解除的条件
除了约定的退租条件之外，房屋租赁合同还可以根据特定的情况解除，即合同解除。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十三条的规定，可以解除合同的情况包括：
- 一方重大违约：合同另一方有权解除合同，如房东不按时提供可居住的房屋、租客未按时交付租金等。
- 不可抗力：出现不可抗力或者法律禁止的情况下，合同可以解除。
- 合同约定：合同中约定的其他情况。
4. 提前退租的注意事项
在租房过程中，提前退租需要注意以下几点：
- 仔细阅读合同：在签订合同时，应仔细阅读合同中的退租条款，了解自己在提前退租时的义务和相关赔偿。
- 提前与房东沟通：在决定提前退租之前，应与房东进行沟通，了解双方的权益和义务。
- 书面通知：通常情况下，租客需要提前以书面形式通知房东，并按照合同约定的期限提前退租。
- 妥善处理费用问题：在提前退租时，需要与房东协商处理未到期的租金、水电费等费用问题。
总之，房屋租赁合同签了并不代表不能退租，根据合同和法律规定，租客可以根据约定的条件和期限提前退租。但需要遵守合同约定的退租条款，并与房东进行良好沟通，妥善处理双方的权益和义务。
感谢您阅读本文，希望能对您在租房过程中的权益保护提供一定帮助。
