1月11日，顺控城投9271万元获得佛山市顺德区大良街碧桂路以东、南国东路以南地块，意味着佛山第一家山姆会员店正式落户顺德。
27年来，沃尔玛的山姆会员店升级为第四代门店。面对会员店竞争的加剧，布局加快。
布局佛山
据报道，佛山大良将于2023年12月12日引进山姆会员店。
这是佛山顺德大良新城核心区上市的商业用地，起拍价约9271万元，计划于2024年1月11月竞拍。地块面积6.3万平方米，其中A区为零售商住用地、批发市场用地等，B、C区为公园和绿化。
据新媒体报道，项目总投资不少于20亿元；宗地内设置的独栋建筑必须用于大型购物中心经营，引进品牌连锁会员超市公司，2022年中国经营店数量不少于30家；所有项目完成后12个月内完成，整体开业。
因此，有人认为这是佛山第一家山姆会员店要落地大良。
第二天，广东顺控城投置业有限公司与山姆（上海）投资有限公司签订了合同。
该项目预计于2026年开业，位于顺德区大良东部南部水轴板块。整个土地估计总投资20亿元，其中固定投资7亿元。该项目由地上双层组成，门店面积1.9万平方米，拥有1000多个会员独家停车位。
签约信息正好符合地块信息和转让要求，悬念留给顺德国有企业，顺控集团全资子公司顺控城投。
1月11日11时，顺控城投底价夺得上述地块，靴子正式落地。
公开资料显示，山姆会员店引入地块北侧，建筑面积约5万平方米，建成山姆第四代标杆店，确保山姆一贯的高品质消费体验。南侧将建设集商业、餐饮、娱乐于一体的新概念商业街区，总建筑面积约3.5万平方米。
事实上，山姆会员店从2015年开始在佛山选择，而顺德连续12年在全国百强高质量发展和整体实力区中排名第一。
沃尔玛（中国）房地产开发副总裁黄嘉宁表示，顺德的商业区质量、人口购买力和日常需求与山姆会员店的定位相匹配，山姆会员店特别期待在顺德定居。
山姆会员店在广东设有4个城市，包括深圳4家、广州2家、惠州1家、珠海1家，其中深圳宝安、广州荔湾、东莞寮步3家。这次进入佛山将是山姆在广东的第12家商店。
加速开店
山姆会员店是世界上一家大型仓储会员店，1983年4月在俄克拉荷马州的米德韦斯特城开业。1996年，山姆进入中国，在深圳定居，成为中国第一家会员超市。
截至1月11日，山姆会员店已在全国24个城市设立了47家门店，分别位于北京、上海、深圳、广州、福州、大连、杭州、苏州、武汉、常州、珠海、天津、厦门等地。
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山姆在中国的发展大致可以分为三个阶段。
第一阶段是1996年至2016年，山姆共给出15家门店。
第二阶段是2017年至2021年，山姆共开了21家新店，占店面总数的一半以上。
2019年，零售超市开始加入会员店跑道，盒马拉响首枪，麦德龙全面转型会员店，促使更多企业进入这里。山姆随后加快了开业速度，即使在疫情期间，每年也保持了5次。
自2022年以来，这是加速扩张的第三阶段。2022年，山姆中国门店开始了新的增长趋势，新店6家，分布在上海、重庆、南宁、长沙、无锡、北京等地；2023年，上海真像、深圳前海、福州仓山、武汉汉阳、上海嘉定5家新店。
《商业地产零售业态发展报告》指出，当前会员店新战场显示出山姆的快速进步，Costco、盒马等主要竞争对手一路追赶。以上头部玩家主要在一二线城市发展会员店业务，正处于抢占市场份额的时期。
成败的关键在于供应链和市场基础。
会员店的经营逻辑是低利润销售高端商品。直接供应链和精细经营模式的背后，考验了公司的议价和把握利润空间的能力，具有较高的准入条件。
与传统超市不同，付费会员主要面向中产阶级的消费升级，更注重高性价比和多元化商品。
据业内人士透露，位于美林M·LIVE天地二期的山姆广州天河店，上午9:00至10:00消费较高，周末客单高达3000元。
依托沃尔玛的全球产业链体系，以及各城市的商店和仓储网络，山姆可以有效地控制成本，提高运营效率，提高消费者体验；山姆是中国唯一可以由总部购买的零售商。供应链的优势支持山姆实现高成本性能，成本性能是其核心竞争力。
随着规模优势的进一步扩大，山姆探索并创造了一种更有效的商店运营模式。例如，在深圳前海商店，山姆首次尝试重新布局加工车间、配送区和销售楼层，缩短了产品在收货、加工和配送之间的距离，大大提高了商店的整体效率，最终将节省的成本再次投资于价格。
沃尔玛中国官方账号曾提到，预计未来每年将有6-7家山姆新店开业。仅在过去的11天里，2024年，山姆就决定在天津红桥和佛山大良定居下来。与此同时，南京江北店、成都武侯店、武汉江岸店、泉州晋江店发布了招聘公告，四家新店即将开业。不难看出，山姆加快了原有城市和一二线城市的布局。
越来越多的超市品牌加入会员店跑道肯定会增加竞争压力。虽然山姆仍处于国内会员店市场的领先地位，但选择加快位置可能会保持市场份额。
