买二手房协议是一种法律文件，用于规范买卖双方在买卖二手房时的权利和义务。它是买卖双方达成一致的书面协议，具有法律约束力。以下是买二手房协议的要素：
1. 买卖双方信息
协议应包含买卖双方的详细信息，如姓名、身份证号、联系方式等。这有助于确认双方的身份和联系方式，并确保双方合法履行义务。
2. 房屋信息
协议中应包含被买卖房屋的详细信息，如房屋地址、面积、楼层等。这有助于确保双方对房屋的认知一致，并避免因信息不清晰引起的纠纷。
3. 交易价格和支付方式
协议应明确约定房屋的交易价格和支付方式。包括买房的总价款、定金、首付款和尾款的支付时间和方式等。这有助于明确双方的经济利益，避免因支付方式不明确而引发争议。
4. 过户手续和税费
协议中应明确约定过户手续和税费的承担方。包括过户手续的办理时间和费用，以及各项税费的支付方和具体金额等。这有助于确保双方在交易完成后能够顺利过户，并避免因税费问题而产生纠纷。
5. 纠纷处理方式
协议中应明确约定双方在交易过程中出现纠纷时的处理方式，如仲裁、诉讼等。这有助于提前预防和解决纠纷，保障双方的权益。
6. 其他条款
协议可以根据实际情况增加其他条款，以满足双方特殊需求。比如关于房屋质量、装修情况、交房时间等的约定。这有助于确保交易的全面性和可执行性。
总之，买二手房协议是保障买卖双方权益的重要法律文件。在签订协议前，买卖双方应充分了解协议的要素并与对方协商一致，以确保交易的合法性和顺利进行。
