可以的,买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。
二手房如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:
1)交易中介费:根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%”。
2)房产权证代办费:一般几百元,具体的也可与中介谈。
二手房交易中的中介费如何计算
1、交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
2、例如,一套房产的成交额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元。即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整。再比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元。即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。
二手房中介费收费标准一般是多少
二手房的中介费没有统一收费标准,一般是按成交价的1%-3%来收取。
在购买二手房时选择中介,应该注意以下几点:
1、购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构;
2、必要时可查阅中介机构应具备的“两证”:其一为工商部门颁发的营业执照,其二为房产管理局颁发的中介代理资质证书。
同时购房者在通过中介购买二手房屋时,应当注意以下事项:
1、可事先向身边买过二手房的熟人咨询,了解房屋买卖的大致流程;关注房价信息,知道想要买房这一地区二手房每平方米的均价。
2、不要在第一眼就表示出对这个房子的满意,看房时要把耳朵“塞紧”,不要听房介把房子说得天花乱坠,一定注意多看细看少表态。
3、看房子时别带钱是制止你冲动付款的有效方法之一,不要当即拍板付定金,买房子是大事,必须要在没有外人忽悠下充分考虑,清楚明白的决定。
4、少听中介说,在签字前一定要把拿到房子一共需要多少钱算清楚,签字时注意看清楚协议书,特别是打印之外的手写部分。