如果大证己下，不可以转手，也不可以解除合同，除非通过法院，要过完户把证拿了才可以转手。
二手房网签了，但是没拿到证能过户吗
因为房产已经网签备案，理论说必须得等着业主办出房产证来才能完成过户。
当然，可以找到开发商申请撤掉网签，办理更名手续，不过国家明令禁止这块。
网签之后过户还需要什么手续？我奶奶名下的房子过户给我，维修基金已
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
