在进行二手房交易时，一份完备的收购协议是保障双方权益的重要文件。无论是作为卖方还是买方，了解二手房收购协议的撰写要点以及合法要求，都能避免潜在的纠纷。
撰写要点：
- 明确双方身份和基本信息：协议应包括买方和卖方的姓名、身份证号码、通讯地址等信息。
- 明确房屋基本情况：包括房屋位置、建筑面积、房屋用途等。需要确保协议中的描述准确无误。
- 详细列出交易价款及支付方式：确切地列明交易金额以及支付方式（一次性支付、分期支付等），以避免后续争议。
- 约定交付和办理手续时间：明确约定交房日期、产权过户日期等时间节点，确保双方共同遵守。
- 附加条款和特别约定：根据实际需要，可以增加特殊条款，比如装修义务、质量保证等。确保双方权益得到充分保障。
- 附带必要的附件：比如身份证复印件、房屋产权证原件等。
协议范例：
以下是一份二手房收购协议的范例，仅供参考：
收购协议
协议编号：2021-XXXXX
甲方（买方）：张三，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住址：XXXXX街道XX号。
乙方（卖方）：李四，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住址：XXXXX街道XX号。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方就以下事项达成一致，并签署本协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：XXXXX街道XX号。
2. 建筑面积：XXX平方米。
3. 房屋用途：居住。
二、交易价款
1. 收购价款为人民币XXX万元整。
2. 乙方同意将上述金额以一次性支付方式支付给甲方。
三、交付和办理手续
1. 甲方应于本协议签署后的XX个工作日内与乙方办理房屋交付手续。
2. 产权过户应在交付后的XX个工作日内完成。
四、附加条款和特别约定
1. 甲方承诺将对房屋进行装修，并保证装修质量达到一定标准。
2. 乙方同意配合办理产权过户手续，提供必要的证件和协助。
五、其他
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各自持有一份。
2. 本协议自双方签字盖章后生效，具有合同效力。
甲方（买方）：签字：________________ 日期：年 月 日
乙方（卖方）：签字：________________ 日期：年 月 日
特此协议。
感谢您阅读本篇文章，希望通过此文能为您提供关于二手房收购协议的撰写要点和范例，帮助您更好地进行二手房交易。
