房屋租赁合同是房屋出租人和承租人之间的一种法律协议,它明确了双方的权利义务关系，虽然大部分房屋租赁合同的基本框架和条款都差不多,但也存在一些细节上的差异。
作为房屋承租人,我们需要仔细阅读并理解合同的各项条款,以保护自己的合法权益。
1、房屋租赁合同的关键条款
1、当事人信息：明确列出出租人和承租人的姓名或名称及住址。
2、房屋描述：详细描述房屋的位置、面积、范围、装修及设施状况。
3、租赁用途：明确指出房屋的租赁目的，以防止承租人改变房屋用途。
4、租赁期限：规定租赁关系的开始和结束时间，包括是否存在续租选项。
5、租金及支付方式：明确租金的数额、支付周期、币种和支付方式。
6、房屋修缮责任：约定房屋的日常维护和重大修理的责任分配。
7、转租条款：规定是否允许承租人转租以及相关条件。
8、合同变更与解除条件：包括合同变更、解除的条件和程序。
9、违约责任：双方违反合同条款时应承担的责任。
10、其他权利和义务：双方在租赁期间的其他约定。
2、房屋租赁合同注意事项
在签订合同之前，应特别注意以下事项：
①审查双方有效身份证明，确认合同双方的身份信息。
②询问房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担方。
③明确租赁期限、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，并要求出租方提供租金收据。
④对提终止合约情况做出约定，以便在合同到期或提前终止时有明确的处理办法。
⑤检查出租方出租房屋的合法性，确保房屋有权出租，没有产权争议。
确保所有条款和注意事项都经过双方充分讨论并达成共识，以保护自己的合法权益，在签署合同之前，最好有法律专业人士的协助，以确保合同的合法性和执行力。
