购买二手房是许多人人生中的重要事件，与此同时，买卖双方也需要了解完成交易后的税务规定。二手房交易完成后，买卖双方需根据相关规定缴纳相应的税款。
个税
在中国，二手房交易中，买卖双方需要了解个税的缴纳情况。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，出售二手房产取得的收入需要缴纳个税。卖方需要根据实际取得的二手房出售所得（即售价扣除购房成本、房屋增值税、契税、公证费、评估费等支出）计算个税，并在二手房交易完成后的15天内将个税纳税申报表交到当地税务机关。
值得注意的是，对于非普通住宅（如别墅、商用房等），按照不同的税法标准计算税率。另外，如果是自住房并持有满5年的，个税可以免征。
契税
购买二手房的买方需要了解的另一项税款是契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，购买二手房的买方需要一次性缴纳契税。契税的征收标准是房屋买卖双方约定的房屋交易价格与房产评估价格之间的差额，根据不同的地区有不同的征收税率。
需要注意的是，在实际交易中，契税可以根据购房双方的协商由卖方或买方承担，具体由谁承担也会在合同中有所约定。
其他税费
除了个税和契税外，二手房交易可能还涉及到房屋增值税、土地增值税等其他税费。房屋增值税主要是指在未满两年的住房出售中，按照差额值征收的税费，而土地增值税是指在一定条件下出售房产所产生的增值部分所缴纳的税费。
总结
二手房签订合同完成交易后，买卖双方需要清楚了解需要缴纳的税费，其中个税和契税是交易双方一定要关注的重点。根据相关规定，及时了解和缴纳相应的税款，可以避免因税务问题而给双方带来不必要的麻烦。另外，建议双方在交易前咨询相关专业人士，以便理解并合理处理相关税务问题。
感谢您阅读本文，希望可以帮助您更好地了解二手房交易后的税务问题。
