城中村作为城市中一种独特的城中村落形态，其房屋租赁问题备受关注。对于城中村的房屋租赁合同合法性，既受到《中华人民共和国合同法》的法律规定，又受到实际操作的影响。
合同法规定
根据《合同法》规定，房屋租赁合同是具有法律约束力的，双方当事人均应遵守合同约定。合同约定权利和义务的自由原则，租赁双方可以在合同中约定租金、租赁期限、维修责任等内容。
城中村的特殊性
但是，城中村的特殊性也需要考虑。由于城中村的规划和建设并非按照正规程序，很多房屋并无产权证，存在违建等问题。这就使得城中村房屋租赁合同的合法性较为复杂。
实际操作与风险
在实际操作中，许多城中村房屋的租赁行为多是口头约定或简单书面协议，缺乏法律保障。这就使得租户在发生纠纷时难以维护自己的权益，存在一定的法律风险。
合法租赁建议
基于此，建议在进行城中村房屋租赁时，尽量选择有产权证、合法规划的房屋进行租赁，并且要求签订正式的书面租赁合同，以便在发生纠纷时能够依法维护自己的权益。
总的来说，城中村房屋租赁合同在法律上是具有一定的法律效力的，但在实际操作中存在诸多风险，租户需要在租赁前谨慎考虑并寻求法律意见。
感谢您的阅读，希望本文能够帮助您更好地理解城中村房屋租赁合同的相关法律规定和操作建议。
