1. 租期到期
在租赁合同约定的租赁期限届满时，合同自动终止。双方当事人可以协商是否续签新的租赁合同。
2. 协商一致
租赁双方可以协商一致提前终止租赁合同，一般需要书面达成一致意见，同时清算好相关费用。
3. 违约
任何一方违反租赁合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方可以主张终止合同，并有权要求违约方承担相应责任。
4. 房屋安全隐患
如果所租住的房屋由于安全隐患无法居住，租户有权提前解除租赁合同，同时要求房东做好赔偿和安置。
5. 强制性规定
法律法规对特定情况下的房屋租赁提供了强制性规定，例如房屋拆迁、政府征用等情况下，租赁合同将自动终止。
6. 个人原因
租户因个人原因需要提前终止合同，比如工作变动、家庭变化等，可以与房东协商提前解除合同。
7. 房东自用
房东可以因自身需要或家庭成员需要使用所出租的房屋，在符合法定程序和条件的前提下终止租赁合同。
8. 法律判决
在司法审判过程中，根据法院的判决结果可能会导致租赁合同的终止。
感谢您阅读本文，希望通过这篇文章能够帮助您更好地理解租房合同终止的情形。如有任何疑问，欢迎咨询相关专业人士。
