在房屋租赁过户的过程中，往往需要涉及到一些税费问题。根据不同情况，房屋租赁过户可能会涉及到增值税、个人所得税和契税等税费。下面将针对这些税费逐一进行解释。
增值税
在房屋租赁过户中，如果出租方是个人，通常不需要缴纳增值税；如果出租方是单位，则根据政策规定可能需要缴纳增值税，具体情况需要咨询当地税务部门。
个人所得税
根据《中华人民共和国个人所得税法》，房屋租金收入按月纳税，如果每月租金不超过800元则免征个人所得税；如果超过800元，则按适用税率缴纳个人所得税。同时，个人也可选择按年汇缴税款。需要注意的是，如果承租方为单位，则不需要由承租方代扣代缴。
契税
房屋租赁过户中，如果涉及到租赁合同的签订或变更，根据相关规定可能需要缴纳契税。一般情况下，契税的税率为合同金额的1%，具体金额以签订的合同为准。
总的来说，房屋租赁过户涉及的税费包括增值税、个人所得税和契税等，具体应缴纳的税费及税率需要根据当地政策和合同金额等因素来进行具体计算。在实际操作中，建议当事人充分了解相关税收政策，遵循相关法规要求，确保税费的合规缴纳。
谢谢您阅读本文，希望能够帮助您更好地了解房屋租赁过户涉及到的税费问题。
