回迁房的基本情况
回迁房指的是政府为了进行城市更新，向原产权人提供新房或者货币补偿，从而收回旧房，再进行转租或出售的房屋。就税费问题而言，回迁房的转让需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。
契税的计算
回迁房转让时需要缴纳的契税要根据房屋的评估价值来计算。具体计算公式是：契税 = 房屋评估价值 * 契税率。契税率根据当地政策会有所不同，一般在1%-3%之间。这部分税费由买方承担。
个人所得税的处理
回迁房转让的收入需要缴纳个人所得税。纳税额的计算是：个人所得税 = 转让收入 - 购房成本 - 增值税 - 售房手续费 - 转让费用 - 财产转让税 - 免征额。其中，免征额可以根据相关政策来确定，一般是满足一定条件的唯一住房。需要注意的是，按照国家税务总局的相关规定，房屋转让所得税率为20%。
其他可能涉及的费用
除了契税和个人所得税外，回迁房转让可能还需要支付评估费用、过户费用、社区维护基金等其他相关费用。这些费用具体数额根据当地政策以及实际情况来确定。
在回迁房转让过程中，如果遇到纠纷或者需要咨询相关税费问题，建议咨询当地房产管理部门或者税务机关，以便获得具体的指导和帮助。
感谢阅读本文，希望能为您解决关于回迁房转让税费的疑问。
