你说的不是很全面 房子在5年以里的 要交营业税和个调税 要是房改房的 要交一个补差和一个土地出让金 下面有很全的注解 我写的 你自己算一下吧~
印花税 成交×0.05%
契税 成交×1.5%
营业税 成交价×5.5%
个调税 成交价×1%
标准价优惠价的房子要改成成本价所以要交一个补差和土地出让金
用地方价×建筑面积×6%
土地出让金是很少的 你可以不考虑在内了 向你10万左右的房子 也就几百元钱
成都二手房交易费用
按指导价2600/平米来算*面积＝按税总房价，
房管局过户费：
契税按、个税、登记费、工本费共3630.00
贷款费用最多
公证费用、抵押费、评估费、担保费等2000.00
中介费自己讲。。。
成都二手房过户费用
如果评估成6000每平，首付是6000X89X0.7=能贷多少，总价-能贷的=首付。
契税：指导价好像是2300，指导价X面积X1.5%
个税是:指导价X面积X1%
营业税是:不晓得当时那房主买入时核税的价格，如果大于2300就用它减去2300等于差额X面积X5.55%
交易手续费：6X面积
转移登记费：80元每户！
中介费：成交价X2%
成都二手房交易税费
税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
