1、了解相应政策，达到减免标准的，不要怕麻烦，手续拿齐，该减免的要申请减免。
2、国家提倡如实申报，不建议走旁门左道逃税。
房产过户手续和费用
二手房过户的手续
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
34万的房产一般都需要最少9000多的税费。 可以把合同价做低这样就可以降低一些过户费。
超级经纪人网 为你解答
请问办房屋赠与过户费用怎样计算（房子还不到5年）？与卖买房屋过户费用有多大区别?
你的情况其实有两种方法可以选择：
一般过户房产有两种情况：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。这种方法可以通过降低交易价格来降低缴纳的税费。
首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关税费就可以了。
出售的话，你这边房产证如果要是满五年的话，就不需要你交任何税费了，如果没满五年，你需要交营业税和个人所得税。
算税方法：营业税：当地最低过户指导价（或者评估价）*面积*5.5%
个人所得税：当地最低过户指导价（或者评估价）*面积*1%
