买二手房主要看卫生间以及厨房的上下水是不是有堵塞或漏水现象，再看没个房间的墙角有无裂纹，再看业主的装修所用的材料和装修做工的精细度，之后再看房子的周围是不是挡光，有无辐射源等等。总之要了解房子存在的安全隐患。
如果房子本身没有问题，接下来就要看该房产的手续证明，产权证、土地使用证、业主本人以及本人的身份证，房产有无抵押或产权不清晰或存在纠纷。验明证件证明都没有问题的情况下，谈好价钱，钱款的交付程序。签订房屋买卖合同，合同中需要注意的主要内容是：
1、产权人
2、房屋具体情况信息
3、成交价，以及钱款的支付程序
4、办理过户的时间
5、房主腾房，物业交割的时间
6、最后主要的责任问题要写清。
购买二手房，签订合同完成后，买卖双方就按照合同上约定执行就可以了。房本有无抵押，看房本第二页下面表格中有无填写银行贷款内容，若有贷款抵押直接就看的出。
在福建晋江购买二手房子需要注意那些
重要的几点是
一，买二手房一定要看到房产证上的名字的本人和二代身份证。有的房产证上有夫妻双方姓名都在房产证上，就要看到夫妻双上在场。
二，一般现在买二手房都是有中介是第三方。你也可以了解中介实力。
三，看中了二手房后一般要先付定金。一万元左右。付款之前最好同中介到当地的房产局了解这套有低押。
四，还就是可以银行按揭。
差不多也就是这样了。
