一、最主要就是看房子。
许多购房者在购买精装房或者二手房时只片面的看商品房的表面，对于房子的质量如何评判却并不了解。前期如果不多花功夫细心检查，后期就会带来更多的麻烦。今天小编就给您归纳了一些专家关于看商品房质量的诀窍，给您的购房提供帮助。
门窗：
（1）门窗不正（2）油漆脱落 （3）内门翘曲，门板开裂： （4）门窗五金附件生锈，门锁脱簧 （5）门窗关闭不严
卫生洁具：
（1）卫生洁具连接件滴、渗水 （2）下水不通畅
地面：
（1）地面空鼓、开裂、不平整 （2）地面渗水
面砖镶贴：
（1）排列不规则，接缝不均匀 （2）釉面砖空鼓，缺楞 （3）釉面开裂 （4）翘曲，表面不平整 （5）屋面渗、漏水现象
铝合金窗：
（1）卡辊 （2）框扇相碰，关闭不严 （3）密封条、毛刷条短缺 （4）密封股封闭不严，向内渗水 （5）螺丝生锈
墙面抹灰：
（1）墙面浆活起碱脱皮 （2）龟裂 （3）涂料遇水脱落
电气照明：
（1）开关、插座安装倾斜 （2）插座缺相或短路
给水系统：
（1）水表空走 （2）阀门关闭不严 （3）阀门脱丝，连接件滴水 （4）截止阀生锈影响水质 （5）支架安装不牢
排水系统：
（1）地漏、管道堵塞 （2）便池不畅 （3）室外排污管不通畅
还有就是配套设施完整。
二、确定房子的权益是否是签合同本人的，房子是否两卖现象。
三、房子的户口有没有从房子迁走。
四、房子的银行按揭是否供完，自己能否继续供房按揭需咨询银行。
五、房子有没有欠物业费等其他的费用。
六、在一切税费等没有交清，没有过户的情况下务必需前房东协助，不宜交齐款。
做好以上六点就不怕了。
