二手房交易流程：
买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——
打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。
税费的种类：
契税：房款的1.5% ；（买方）
印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买方）
权属登记费：80元；（买方）
证件费：50元；（买方）
营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖方）
个人所得税：差价的20%。（卖方）
，建议你最好找专业二手房中介，虽然要付费，但很多事都省心，他们会全程陪同，直到你拿到钥匙入住
成都2手房出售时候卖家必须要带身份证，户口簿和房产证吗？没有户口簿怎么办？
是的,要带户主的身份证,户口本,房产证,如果有产权的,还要带产权证.如果没有,户口簿,单张的户口就行啊.实在不行,就到派出所开证明,证明你的户口.
成都二手房出售税费计算问题最新解答
成都二手房出售税费计算问题最新解答： 成都的税费标准是这样的！ 1.契税 买方承担 一次购房且是普通住宅的按成交价或者指导价的1％收取，二次购房或普通住宅按成交价或者指导价的3％（144平米以下即为普通住宅） 2.交易手续费 按住宅面积收取，买卖双方各3元/平米 （但成都市场上一般是买方全部承担，即6元） 3.转移登记费 按套收取，住宅80元/户 4.个人所得税 按房屋成交价或者指导价的1％收取 原则上是卖方承担（成都市场上一般由买方承担） 5.营业税 购买住房不足2年的，要收取成交价或者指导价的5.5％营业税 卖方承担
