办理国有土地使用权拍卖出让
办理流程 公告→登记→受理→资质审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟文→审核→交费→报批→发文
申报材料 按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供报件材料。
收费标准 1、土地出让金见合同约定
2、契税为4％
办理国有土地使用权协议出让
办理流程 申请→受理→初审→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文
申报材料 1、法人资格证明(营业执照或法人代码证的复印件4份)；
2、法定代表人证明(原件4份)；
3、法定代表人身份证明(复印件4份)；
4、授权委托书(原件1份)；
5、受委托人身份证明(复印件1份,原件核查)；
6、国有土地使用权出让申请书(原件4份)；
7、项目批准文件(原件1份，复印件3份)；
8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4份，原件核查)；
9、建设项目规划平面布置图(复印件4份)；
10、土地勘测定界图(原件4份)；
11、土地估价报告及地价评估结果确认文件(原件1份，复印件3份)；
12、有关协议(原件1份，复印件3份)；
13、其它需要提供的材料。
拍卖的程序是怎样的？会不会私底下交易?
国有土地使用权拍卖由地方产权交易所或国土局的土地交易平台实施拍卖，通常比较公平，特别是地段比较好的可建住宅的土地，都会有不少人参与竞拍，比较难搞暗箱操作。所以可以放心按公告的正常程序参与就行。
通常的程序是：1、按公告要求到产权交易所办理竞买登记，会审查你符不符合竞买人资格。2、按要求的时间和金额将竞买保证金交到指定帐号。3、按要求拿到竞买保证金收据。（有的地方不用）4、参加拍卖。5、拍卖成交的，签成交确认书，交成交款。拍卖不成交的，等竞买保证金原路退回。6、买受人办理土地过户等手续。
