2月28日，麦田房地产公布了北京二手房销售数据，截至二月二十七日，北京二手房销售额为4954套，较上月同期下降52.6%，较去年一月同期下降25.9%。
另外一方面，春节过后，北京二手房新增上市数量较年前明显增加。
据麦田房地产数据显示，与1月份相比，春节假期后每天的新上市数量增加了60%。一是部分年前下架的业主重新上市，二是部分想要更换的业主想利用“小阳春”加快更换节奏。
随着二手房新上市数量的回升，上市价格有所下降。据麦田房地产统计，2月份北京二手房上市价格(麦田覆盖楼盘)环比下降0.1%。说明业主对当前市场的信心仍然不足。
麦田房地产表示，由于2月份春节假期的影响，看房客户数量有所减少。此外，春节后新上市的房子数量增加，使得卖家在2月份的竞争更加激烈，买家在议价中占有强势地位。经过1月份的短暂缩小，二手房议价空间在2月份再次扩大。
据麦田房地产数据统计，2月份二手房议价空间较1月份扩大0.9个百分点。
麦田房地产认为，随着北京二手房市场逐渐从卖方市场转变为买方市场，预计未来二手房高议价空间将继续，想卖房的业主将长期面临激烈的价格竞争。“与去年同期相比，今年买家的决策时间和周期明显延长。因此，春节假期过后，虽然市场呈现出逐渐复苏的趋势，但市场复苏的速度和力度明显低于去年同期。”(李叶)
