2月21日晚，金科股权发布公告，公司及其全资子公司重庆金科房地产开发有限公司已于当日正式向重庆市第五中级人民法院提交重组申请。经审查，第五中级人民法院收到了公司重组申请材料。案件编号为（2024）渝05破申129号，（2024）渝05破申130号。
金科表示，法院收到重组申请材料后，公司将依法稳步推进重组工作，系统处理公司债务风险，加快公司稳步发展。然而，公司重组申请能否被法院接受仍存在不确定性。
到目前为止，金科股权已成为首家主动申请重组的千亿房地产企业。
在此之前，前百强房企隆基泰和成功申请重组。
上海光明律师事务所律师陈铁娇、傅永生在接受《国家商业日报》记者采访时认为，此时金科股权选择的重组程序可能意识到：
◆公司的债务风险和经营风险正在进一步恶化，需要采取更积极的措施来应对。
◆通过重组程序，可以保护广大职工、债务人、投资者的合法权益。
◆重组程序是在法院的监督下进行的，可以保障多方权益的公平公正保护，防止更大的损失。
“重组的目的是通过法律程序处理债务问题，改善公司治理结构，恢复盈利能力，保护债务人、股东和员工的合法权益。”中国企业资本联盟副主席白文喜也表示，该系统可以减少债务成本，重新确定利息计算方法，从而大大减轻公司的债务负担。“这也是社会化和合法化解风险的有效途径。”
从宣布到提交申请用了近7个月
金科股权从2023年8月1日主动向法院申请重组和预重组，到现在正式向法院提交重组申请，用了近7个月的时间。
在当时的公告中，金科表示，通过重组和预重组，可以有效避免公司债务风险和经营风险的进一步恶化，引入重组战略投资，改善公司治理结构，帮助公司尽快恢复盈利能力，回归可持续发展轨道。
事实上，在金科主动申请重组之前，已有债务人向公司申请重组。
2023年5月22日，重庆端恒建筑工程有限公司（以下简称重庆端恒）向重庆市第五中级人民法院申请重组金科股权，因为约2791.5万元商票未能按时履行承兑责任，逾期较长时间。
重组申请引起了深圳证券交易所的质疑和咨询，要求金科股权审查并解释双方是否存在关系，重庆端恒向法院提出重组是否由金科股权驱动，金科股权是否通过破产重组逃避债务，损害债务人和中小股东的合法权益。
对此，金科股权一一否认，并表示“公司不会有借助破产重组逃废债务的全部企图”。
到目前为止，重庆法院还没有宣布是否接受重庆端恒提出的重组申请。
在最新公告中，金科表示，申请重组涉及大量前期准备工作，公司在市政府工作班和区政府的指导下，积极推进工作，系统开展债务人财产和债务综合调查，与潜在投资者签署战略投资框架协议，按协议稳步推进工作。
现在，金科股权正式向法院申请重组，代表公司已完成相关要求，只有法院裁决。
重组落地可能需要三四年不等
但金科股权并非近两年首家主动申请重组的百强房企。
2023年7月26日，前百强房地产企业龙基泰在官方微博上发布公开信，宣布公司向法院申请重组，并被判进入司法重组阶段。
“重组可能包括债务重组、资产重组等形式，这将减轻企业的财务负担，特别是利息负担。”柏文喜在接受每一位记者采访时说。
北京金诉律师事务所主任王玉臣在接受记者采访时指出：
金科股权向法院申请重组，通常是指破产重组。破产重组是指根据破产法的有关规定，当公司不能偿还债务，不能偿还债务时，可以通过司法程序重组公司，以恢复其偿付能力和业务活力。在重组过程中，一般会提出重组计划，需要债权人会议的同意，经法院批准后才能实施。
对于重组后向法院申请的具体周期，由于案件的复杂性和法院的效率，通常持续几个月到一两年，甚至三到四年。
根据此前金科股权披露，从法院收到债务人的重组申请到作出受理判决，主要程序如下：
预重组备案、预重组、重组验收；法院将综合判断公司是否符合重组条件，是否具有重组价值和可能性，并依法判决是否受理。
此外，在开始受理上市公司重组申请之前，法院还应当得到省政府、中国证监会和最高法院的支持。
重组后的发展方向取决于重组计划的实施效果。
“如果重组能够顺利完成，公司的债务负担将大大减轻，有利于恢复经营能力，进而回归良性发展轨道。”柏文继续表示，但重组过程复杂，需要法院、债务人、股东等各方的合作，最终结果不确定。
提交重组申请后，金科表示，“如果法院裁定接受公司重组申请，公司将配合法院和管理员依法开展相关重组工作，系统处理公司债务风险，加快公司稳定发展。”
王玉臣解释说，重组和债务延期是企业面临财务困难的两种不同策略。重组破产的法律程序之一应严格按照上述程序进行推广。债务延期是为了延长债务偿还期限，以便公司有更多的时间筹集资金。
王玉臣认为：
金科股权选择重组而不是债务延期，可能是因为公司的财务状况不容乐观，需要更彻底的解决方案。
重组通常是公司无法通过其他方式解决财务风险的最终方式。与债务延期相比，重组可能对公司结构和经营产生更大、更深远的影响，包括可能提出一定的管理权、股东重大变化、资产出售、业务调整、管理重大变化等。
重组成功后，公司可能会获得新的投资，回到正轨；但如果重组失败，公司可能面临破产清算。延期失败后，选择更多，甚至重组。
根据金科股权2023年第三季度报告，总负债2271亿元，比2023年中期报告减少139亿元，其中一年内到期的非流动负债350.6亿元。根据企业预警数据，金科股权债券余额为122.39亿元，其中违约债券总额为37.04亿元。
此外，根据金科股权业绩预测，2023年上市公司股东净利润损失在48亿至78亿元之间，较去年同期213.92亿元大幅下降；扣除非经常性损益后，净利润损失在36亿至66亿元之间，去年同期损失为205.2亿元。
