10一、提出申请
1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。
2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。
二、审核、登记
1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。
2、乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。
3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。
4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。
5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。
6、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。
7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案
村集体土地拍卖所得的分配方式由当地政府和村民代表大会协商制定，一般根据当地政策规定及相关法律法规规定，具体分配方式如下：1. 国家出让金：根据当地政策规定，当地政府需从拍卖所得价款中收取一定比例的国家出让金，用于基础设施建设、土地整理、环境保护等公共事业。2. 村级配套费用：拍卖所得价款中一部分可用于村集体土地的配套费用，如新建道路、排水管道、公共厕所、社区活动中心等，以提高土地使用价值。3. 村民分红：村集体土地拍卖所得的一部分也需用于村民分红，即将土地出让所得按照当地政策规定，分配给村民。4. 公共福利：剩余部分可用于当地公共福利事业，如教育、医疗、文化体育等。需要注意的是，根据《土地管理法》第四十六条规定，土地出让所得全部纳入当地财政预算。因此，在分配村集体土地拍卖所得款项时，需要遵守相关法律法规，确保村民以及公共事业的合法权益得到保障。
拍卖要先经过评估，评估报告出来后，法院会通知申请执行人和被执行人，然后将执行标的委托拍卖公司按照评估价格予以拍卖。拍卖公司要发拍卖公告，拍卖，拍卖成交后收取拍卖价款，最后法院把钱划给申请执行人。如果拍卖流拍，法院会再次委托拍卖，一共可以三次拍卖，后两次拍卖可以在第一次拍卖低价的基础上下浮拍卖低价，最多20％。如果拍卖流拍，你一定要请求法院降价20％拍卖，这样更容易拍卖成交。如果三次拍卖流拍，就不再拍卖了，可以由法院裁定按最后一次拍卖低价以物抵债。整个拍卖，顺利，半年，不顺利1年半的样子。
两种方式：地面地价和楼面地价。
所谓地面地价，是指按土地圈定的面积平均分摊总价的单位面积地价。
而楼面地价则是按房屋单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价又称单位建筑面积地价，是指按特定地块的规划容积率，每平方米建筑面积所分摊到的土地成本。
土地拍卖已经没有内定方案了，国有土地使用权都是在省级自然资源部门门户网站公开招拍挂，实行省市县三级审核后，才能拍卖。杜绝内定等腐败问题。
1.竞买人除按类别提交资料外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
2、竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。
全程 约6.7公里博野县1.从起点向正西方向出发，沿博兴中路行驶160米，过右侧的宜佳旺购物中心(宜佳旺购物中心西)约200米后，朝兴华北街方向，右转进入兴华北街 2.沿兴华北街行驶70米，过右侧的南方小家电约280米后，朝博明中路方向，右转进入博明中路 3.沿博明中路行驶960米，直行进入博明东路 4.沿博明东路行驶980米，直行进入S382 5.沿S382行驶2.4公里，左转 6.行驶1.3公里，左转 7.行驶60米，到达终点 张岳村策略：最少时间
此案件目前法律程序正在进行中，不能对其做出明确的结论。根据目前公开的信息，涉及到卢亚军因保护野生动物被部分村民围殴事件。详细的案情和调查结果还需要待进一步公布和确认。此案件涉及到野生动物保护和法律意识的问题，需要引起社会广泛的思考和讨论。同时，也需要在维护法律的同时，加强对保护野生动物和自然环境的宣传教育，提升社会公众的环保意识和责任。
宅基地分配的方案是否在村民大会通过?如果通过了，则村委会按照方案进行拍卖，拍了多少钱也是合法的。当然，村民要监督村委会对这笔拍卖款的使用，防止被人贪污挪用了。在经济发达的村子里，基本上都采用商业购地的方式来分配宅基地。
为了防止竞拍者竞拍时失去理智，报出不合理的天价，有的地方就对土地拍卖设置了个最高成交价，过了这个价就是无效报价，这个最高成交价就是土地拍卖限价。
