为了防止竞拍者竞拍时失去理智，报出不合理的天价，有的地方就对土地拍卖设置了个最高成交价，过了这个价就是无效报价，这个最高成交价就是土地拍卖限价。
集体土地是不能买卖和非法转让的，以上行为违反了土地管理法的有关规定，没收非法所得，并处以罚款的。
法拍房的抵押，在竞拍成功并付完余款后。法院会到交易中心去解除抵押，不需要买受人办理。
然后买受人拿着 1.成交确认书 2.法院执行裁定书 3.协助执行通知书
去交易中心办理备案和产证就可以了。
具体看招拍挂地块的公告，如果是净地出让，宗地地上建筑物和其他附着物由出让方拆迁为平整场地，如果是毛地出让，移交土地条件为现状交地，则地上建筑物和其他附着物拆迁由竞得人自行解决。
土地招拍挂：
1、土地招拍挂制度是指我国土地使用权的出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式。《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为招拍挂制度。
2、经营性土地使用权招标拍卖作为经营城市土地、规范土地市场秩序的重中之重，其理论上可以从源头上防止土地批租领域腐败的重要举措，也是提高经营城市土地水平，改善投资环境的根本性措施，比协议出让有着明显优势，让土地以更公平、合理的价格出让，减少人为干扰因素，杜绝腐败产生。
一土级市场由家垄断
二经营性用必须由各级土部门让式交易
三让各级土交易受让符合条件单位
四城投公司能土受
有抵押的标的物，在解除低钾之前是不能拍卖的。
公司的房产土地被拍卖后，员工一般有这么几种安置方法：
一是，将员工调整到其它分公司的其它岗位上。
二是，公司与员工结清工资、保险、公积金等后，解除劳动关系，支付合同补偿金。
三是，由公司出面，推荐到其它公司就业。
四是，公司将房产拍卖后，如所得资金投资其他项目的话，也可将员工安排到新项目中。
会和债务人协商以物抵债，或者交给不良资产处理中心处理
地上附着物也跟着评估拍卖。因为需要整体处理，不能分开。
城投债出现违约由地方政府承担违约责任支付违约金及支付本金，在债券市埸上己经发生了许多起政府担保债券违约案例。
