如果不是本地户口无法办理银行按揭。如果是个人第一套贷款可以首付30%，第二套房是首付60%其余金额可以办理按揭。
申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件 ：
(1)、提供夫妻双方是身份证、户口本、结婚证、未婚的去当地民政局打未婚证明。
(2)、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
(3)、具有购买住房的合同
(4)、复印开发商出具的预付款收据；
关于这个问题，雷鸟网上有介绍，银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，有一定的存款
7、贷款行规定的其他条件。
1．规定的购房首付最低20-30%，视房价的具体情况而定。
2．申请公积金贷款的必要条件之一是首付凭证。因此，申请公积金贷款不能同时提取公积金作为首付款。公积金贷款的的还贷方式可以自主确定，只要不低于最低限就行。如果每月还贷，其数额根据你的收入证明（还贷能力）和帐户中的公积金数量以及还贷期限等因素综合确定。
3．如你说的一家三人，是可以同时申请公积金贷款的，而且申请的额度比一人要大。
4．最好还是二人申请公积金贷款（夫妻），一人申请提取公积金购房（父亲），这样产权问题也容易处理，省了不少麻烦。
