首次个人购房税费有哪些优惠政策?

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  • 2024-04-28 00:46:33
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首次个人购房税费有哪些优惠政策?刚从抚顺某大学毕业的小王在锦州某大企业工作,眼看着锦州的房价也是居高不下,就和家里商量着先买一套房子,自己不用再挤宿舍,日后结婚也不用为买房子的事儿操心了。他看好了一套88平方米的二手房,装修一应俱全,过户就可以搬进新家,他想咨询税费方面是否有优惠,该如何收取。
锦州某房屋中介公司的人士对此做了解答,她介绍,目前购买二手房在契税方面没有优惠,收取分几种情况,需要区别对待。一般来说,购买超过5年的二手房,90平方米以下的,如果买方是首次购房,契税按房屋评估价的1%收取,不是首次购房的按1.5%收取;90—144平方米的,按1.5%收取(前两项不收营业税);144平方米以上的契税按4%收取,另外还要按房屋买卖差额的5.55%征收营业税。5年内的二手房,除了契税之外,90—144平方米的要按房屋买卖差额的5.55%征收营业税,144平方米以上的要按房屋评估价全额的5.55%征收营业税。小王需要对照这些标准,看自己要买的房子是哪种情况,需要缴纳相应的费用。


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