开战热身结束后,头部房企的发力仍然受到阻碍。
2024年1-2月,中国房地产企业三甲保利发展、万科、绿城累计销售额359亿元、334.5亿元、249.5亿元,仍低于2023年和2022年同期。保利发展单月销售额156亿元,成为单月销售冠军。
2024年,《每日经济新闻》继续与中指院合作,以详细客观的房地产企业项目交易数据,推出每经上市房地产企业销售金额月榜、每经重点城市土地出让金榜、每经重点城市土地出让面积榜。
中国绿城冲进前三
在TOP10房地产企业中,绿城中国与招商局蛇口交换位置,前者以39.2亿元的优势排名第三。2月份房地产企业排名变化不大,15家房地产企业保持原有排名,中铁下降7位,是降幅最大的房地产企业;中国铁建从第27位上升到第21位,涨幅最大。
总体而言,1-2月上市房地产企业TOP50的总销售额为3697.6亿元,月总销售额为1552亿元,比1月(2145.6亿元)减少28%。
低位运行土地出让金
十二月份,北京、杭州两地继续保持土地出让金第一、第二名。
其中,北京土地出让金232.8亿元,杭州土地出让金127.6亿元,较1月份仍有较大增长。深圳、广州、上海也进入TOP20,但转让金额较低。
根据中指研究院的说法,自2024年以来,土地萎缩的趋势一直在继续。2月份,核心城市优质地块保持一定热度,高溢价地块多为央国企获得,部分土地拍卖调整压力较大的城市地方国有资产占比较高。
基本持平1月份的交易面积。
就总量而言,总成交面积TOP20城市总成交额为1370万平方米,排除了春节假期因素,几乎等于1月份。
就城市分布而言,TOP3中有两个是长三角城市,TOP20中有11个是长三角城市,唐山、邯郸、北京、烟台等北方城市也有一些表现,2月份中西部和粤港澳大湾区的土地出让较少。