出售二手房需要交税如下，买卖二手房，根据2015年3月30日财政部规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
1. 买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；
2. 买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳；
以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上 （2）买方不是首次购房 （3）车库（4）非普通住宅（商业用房）
营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1. 房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2. 房产证不满2年，按照5.55％缴纳营业税；
3. 房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％；
4. 商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％。
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1. 房产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税；
2. 卖方夫妻名下不是一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳；
3. 商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％；
四、其他费用相对较少：
1. 交易费：6元／平方＊房屋平方数 ；
2. 工本费： 一个证件80千分之五（银行贷款需要缴纳）；
3. 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
4. 购房证明：20元一份 一般需开3份；
5. 公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
卖方都需要缴纳哪些费用
1. 按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费；
2. 按房屋产价的0.05％缴交印花税；
3. 产权转移书据印花税（交易价的0.05％）；
4. 房地产权转移登记费（80元）；
5. 土地增值税（各地方政府规定不同，数目不大）；
6. 个人所得税（只对出售的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税）；
7. 房屋价格评估费。
