明显不可能...!!!第一套普通住房首付比例30%、二套房60%，这些都是国家政策规定的。
而一些开发商为了促进销售往往会做出一些比如“0首付”、“首付1万住三房”等营销策略。
他们的这些操作一般情况下就是把购房者的首付进行分期支付，比如：“一套100万的住房，首付30%为30万，开发商可能会承若购房者，仅需支付3万元就可以签订购房合同，然后剩余的27万首付款由开发商借给购房者不足首付部分，而购房者则必须在3年内分3期偿还开发商。”这一种情况是现在市场上比较多件的“低首付”促销策略。还有一种就是以前在深圳兴起的“0首付”策略，这种策略其本质就是对银行的一种骗贷行为，例如：“购买一套总价100万的住房，按正常30%首付即30万，贷款则为70万。然而，开发商会跟你签订一份总价为142万的购房合同，30%首付即为42万，贷款就变成了100万。这样就相当于开发商把本来总价100万的住房都通过银行贷款获得。
办理按揭买房贷款的条件如下：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
