市场周期：2024年2月26日至3月3日
生产时间：2024年3月4日
生产者：凤凰网房产北京
市场总结:本周(2月26日至3月3日)，北京网上签约数据持续回升。根据网上签约数据，新房成交量环比增长28.57%，二手房成交量环比增长48.5%。
房地产方面，通州宋庄新盘正式宣布:建设投资国际贸易，由厦门国际贸易和山西建设投资联合开发，预计3月下旬开盘；证书方面，北京三盘获得预售证书，分别是中海公元里、梧桐星辰、锦华宸。
数据端：网签数量持续回升
北京市场新建商品房网签1658套(2月26日至3月3日)，环比增长22%。；面积约18.53万平方米，环比增长104.88%。其中，新建商品房网上签约612套，环比增长28.57%。；交易面积约7.34万平方米，环比增长31.81%。单日网签方面，2月29日最高，新建商品房网签套数为115套。
2024年2月第五周北京新建商品房/新建商品房网签套数
2024年2月第五周北京新建商品房/新建商品房网签面积
二手房方面，本周(2月26日至3月3日)累计网上签约2974套，环比增长49%。；面积约25.25万平方米，环比增长46.08%。其中，网上签约二手房2719套，环比增长48.5%。；交易面积约23.88万平方米，环比增长46.59%。
2月27日，住房和城乡建设部发布关于做好住房发展规划和年度规划的通知。通知指出，各地要科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，科学安排土地供应，引导配置金融资源，实现以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。
香港楼市政策全面撤辣
2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发布了2024年至2025年特区政府年度财政预算案。陈茂波表示，特区政府在仔细考虑当前整体情况后，决定从现在开始撤销所有住宅物业的需求管理措施，即从今天开始，所有住宅物业交易都不需要缴纳额外的印花税、买方印花税和新的住宅印花税。
住房和城乡建设部:建立地级及以上城市房地产融资协调机制
2月29日，住房和城乡建设部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制视频调度会议。会议指出，3月15日前，地级及以上城市要建立融资协调机制，既要高质量完成“白名单”推送，又要高效协调解决项目难点问题。
2月28日，北京市规划和自然资源委员会发布了2024年保障性租赁住房用地项目信息。信息显示，今年北京计划提供19个租赁住房项目，分布在朝阳、海淀、丰台、石景山、顺义、昌平、亦庄新城等地。
2月27日，通州宋庄新盘正式宣布:建设投资国际贸易。该项目由厦门国际贸易和山西建设投资联合开发，预计3月下旬开工。
根据规划信息，该项目规划了15栋住宅建筑，4-8层纯洋房产品，共542套，指导价4.7万/平方米。其中，北地块(6023地块)规划了9栋住宅建筑，容积率为1.8万。；南部地块(6028地块)规划6栋住宅建筑，容积1.6。
富兴·首府样板间对外开放。
3月1日，富兴首都全新样板间开业。富兴首都位于朝阳区东坝豪宅区。作为富兴集团的又一力作，项目巧妙地融合了现代建筑的精髓，根据基地的性质和高度差，规划了“北洋房、南别墅”的布局。建筑面积约140-175平方米，建筑面积约274-363平方米。
土地端：
长阳镇002002、0003地块延期出让
三月一日，北京市住房和城乡建设委员会宣布，将北京市房山区长阳镇FS00-0101-0002、2024年4月29日17:003地块R2二类居住用地、A33基础教育用地(托幼用地)国有建设用地使用权出让上市竞价申请截止时间调整为2024年4月30日15:00，上市竞价截止时间调整为2024年4月30日15:00。
证件端：
二月二十六日至三月三日，北京三盘取得预售证书，分别为中海·公元里、梧桐星辰和锦华宸，共涉及1050套住宅。
具体而言，中海公元预售部分涉及10栋住宅楼，共622套，销售面积83113.33平方米；梧桐星辰批准预售部分涉及9栋住宅楼，共406套，销售面积36920.91平方米；而锦华宸批准预售部分涉及1栋住宅楼，共22套，销售面积4547.04平方米。
