对于投资者来说，或许会减少部分人对房地产的投资。而对真正需要买房的刚需者，房地产税改革将增加城镇土地使用税，在原有的房产税上额外增加了一笔负担。
1、一般一年分再次交纳：5月份交上半年；10月份交下半年的；
2、依照房产原值计算征收的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算征收的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
（一）从价计征的公式为：
年应纳税额=房产原值×（1－30%）×1.2%
（二）从租计征的公式为：
应纳税额=租金收入×12%（或4%）
根据相关数据显示，在中国当下的房价结构来看，房产税和开发商的利润占比60%，其中主要的原因是开发商拿地的成本价过高，直接导致房价抬高。今后，房地产税的征收逐渐向“保有”而征税，房产市场若干年后的情况是很可能是接近于买房容易，养房难。
1、房产税仅仅针对政策出台后的新购住房的。
2、真正的上海本地具名有钞票炒房的，手头已经有好几套房，因为政策关系，他们反而不愿将现持有的住房放贷市场上进行交易，导致真正刚需买房（二手房）的房源有减少，除非急需用钱。
3、真正起到作用的房产税政策，个人觉得应该是就持有数量几人均面积进行核定征收，这样才能让那么有几套房，人均面积超大的房东将持有的住房放到市场上进行交易。
上海的购房政策，并没有从根本上改变我们这些刚需人群购房的问题，也从未减轻过我们这类刚需人群购房的成本和压力。
