房贷一般采用较多的还款方式是等额本息和等额本金。
常见的几种购房贷款：1、住房按揭贷款；2、住房公积金贷款；3、住房质押或置换。
较合算的是住房公积金贷款，其利率是其他商业贷款的一半。
目前住房贷款的种类有3种：按揭贷款、住房公积金贷款和组合贷款。
按揭贷款的条件：
借款人必须同时具备下列条件：
1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
6.贷款行规定的其他条件。
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