房产税新政策：一、房产交易税新政策个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%
买卖过户：交易费用相对较高，风险最低
父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2017新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。
根据2017年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下：
在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。一、按销售收入减去成本价的差额20%征收。二、无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。
相信很多朋友对于各类税费该由哪一方支付也心存疑虑。但对于不同的城市，交易习惯和行为均有所不同，可向当地房产交易管理部门进行咨询。
最新房产税的地价政策
现在房价最首要的部分是地价，而土地是国有的，所以房产税征收的首要方针应该是土地的实践拥有者—当地政府，而小业主只能算租户，由于他们是交纳了70年出让金的租户，所以顶多只能对地上修建价值征收房产税。
所以说，房产税在法令上自身就站不住脚，也不能改动高房价城市的供求联系，因而也不可能处理高房价问题(上海这一试行房产税的区域房价便可阐明这一点)。再往深一层探求，房产税的仅有意图就是添加政府税收。
一线城市本来就现已限购多年，绝大多数家庭住所不超2套，如果只对2套以上的家庭征收，那征收总量其实是十分少的。另一方面，这样逼他们把存量抛出来并不会添加多少销售供应，而他们本来就现已有两套或以上房产，并不具有购房资格，所以房产税申述对销售供需两头都不影响—那又怎样能起到降房价的作用呢?
房产税政策对房价的影响是怎样的
现在我国非产品房住所和小产权房都超越了60亿平方米，而产品住所到今日为止才刚刚超越50亿平方米。这些房子的数量都很巨大，征不交税都会存在很大的争议。
如此说来房产税真的是十分复杂，可是这又是我国特色。由于在国外，房产税很简略，它就是当地政府针对房子一切者征收的税，这笔税款尽管并不多，可是作用很重要，并且也十分清楚，就是用于当地政府的一些公共开支。
比方说关于私家住所意外的公共区域进行保护，筑路建桥等等。这笔钱从哪来，到哪去，清清楚楚。可是在我国状况可不大一样，我国人也习惯这样的国情，于是房产税在我国就被赋予了一层在国外没有的含义，就是许多人期待着这种税能够遏止炒房，让房价合理下调。
这种期待能够了解，可是现在的房价根本上是由销售决议的，如果大多数人真的觉得房价过高的话，那也是由于销售中存在一些准则性的不合理，单靠房产税的革新不可能从根本上处理房地产销售的问题。
房子其实是一种产品，从经济学视点来看，这个决议产品价格的首要要素，其一是供需联系，第二是资本的情况。所以供大于求，你让这个价格上涨是不可能的，而需大于求，特别是需远远大于求，那这个价格上涨是必定趋势。
