鲅鱼圈河海龙湾营口华夏天通房地产开发有限公司

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楼盘名称	鲅鱼圈河海龙湾	项目网址	http://www.hehailongwan.com
所在区域	营口鲅鱼圈熊岳镇温泉村	占地面积	12万平方米
新房类型	别墅、公寓	物业公司	营口华夏天通物业管理有限公司
房均价	高层6000元/㎡、别墅240万/套起	交房时间	别墅:2011年12月15日；高层:20
容积率	1.33	物业费	暂无信息
开发商	营口华夏天通房地产开发有限公司	售楼处	营口鲅鱼圈熊岳温泉度假区
装修状况	别墅:清水公寓:精装修	项目位置	营口鲅鱼圈熊岳镇温泉村
投资商	暂无信息	项目位置	营口鲅鱼圈熊岳镇温泉村
交通状况	307路公交直达售楼处
周边配套	2.6万平方米河滨公园、1500平方米会所、五星级酒店、高尔夫练习球场。银行、学校、医院、商场、疗养院等

售楼热线：

0417-7027777 0417-7050000

项目介绍

项目介绍:
  河海龙湾是由营口市华夏天通房地产开发有限公司开发的浪漫、惬意的低密度贵族西班牙风情社区。项目占地12万平,建筑面积9.8万多平,容积率仅为1.33,整体布局北高南低,近俯西侧熊岳河,远眺南部青龙山。别墅、排屋区也是东高西低,最大限度地保证了河景的视觉走廊。基地抬高2m,既解决了停车库成本问题,又提升了别墅的景观品质。
    项目区位优势:河海龙湾项目地处熊岳温泉度假区,在天沐温泉度假村的南侧,经常沐浴可达到去病,保健,养生,美容、强身健体之功效。而河海龙湾占据熊岳1号温泉眼,为业主提供温泉水24小时入户,在这里您可以疗身、疗心、疗神。距熊岳火车站、正大购物广场,熊岳高中,鲅鱼圈的山海广场及区医院均在5—10分钟车程,距离2011年竣工的哈大高铁熊岳站也只有5分钟的车程 。
【规划设计&建筑设计】
    尊荣的理想境界以世界为标尺,为追求低调奢华的河海龙湾名流,建造与世界同步的庭院温泉豪宅,我们邀请了国内知名整体规划设计及建筑设计公司杭州品境担当设计。小区整体风格为贵族西班牙风格,西班牙崇尚奔放的情怀,浪漫与自由是它的理想,在这种文化的濡染下,讲究形式的美感与空间的流畅,加上现代生活所崇尚的自然质朴,就是西班牙风格建筑散发出地中海生活的浪漫与自然情调,并且从骨子里透出贵族的高傲与奢侈。
艺术不需要过多的语言,当四目交汇,在出众的外立面下,蕴藏的是构筑品质的细节,正是这种建筑语言的细部,体现着河海龙湾严谨、尊贵、内敛的气质。首先是严谨,河海龙湾力求在每个细节寻找到最合适的尺度,从而带来人性化的居住感受,所以尺度的考量标准是舒适而非极端；其次是尊贵,河海龙湾采用干挂石材外墙体系,细部支撑件为玻璃和铁艺构件,由此达到丰富立面的效果,在虚实对比中实现简洁大气的效果。此外,窗框与外墙线脚充满模数概念的细部演绎,以潜在的韵律感给人以内敛的美感。配以陶瓦、手工涂抹等工艺及精致细腻的铁艺,对每一处细节皆精心雕琢,可以说每一栋建筑都是一件典藏的艺术品。
    另外小区内地面整体抬高2米左右,确保了居者的私密性与更好的景观视野；为倡导国际化居住标准,社区内实现完全人车分流。
【景观设计】
    园林景观我们重金聘请了知名的美国诺斯景观设计公司担当主创。其河海龙湾景观设计整体概念是以温泉表现为主要核心元素,通过具有中式庭院思想的设计理念,结合尊贵欧式风格的景观表现手法,使用温泉水跟气的结合,用喷泉形式给与充分表达,使观者达到如临仙境的感觉。同时营造出一种集互动性、文化性、趣味性于一体的全新度假休闲生活方式。
    亲水而居,是千百年来人类理想的居住形式。水的温柔与壮大、委婉与豪放、敏锐与包容,给予人类生命与美景,同时也给予人类智慧的启迪。整个小区由一条中央水系景观带贯穿整个小区。
    “藏风得水”、“藏风聚气”的庭院布局,庭院围合的中间空地,是在传统、居住上的集中体现,也是住宅不可或缺的组成部分。
园林不仅仅在于表面绿化,更在于时间的尺度,小区内几十种树种,几千颗成树,同时园区内还将引入大批的原生果木,像苹果、桃、李子、杏、樱桃、葡萄等,会让业主品尝到绿色原生态水果。我们小区内部的绿化率为40%加上26000平的河滨公园,绿化率高达60%以上。在这边的河滨公园里会建有高尔夫练习球场,网球场,蓝球场等一些娱乐设施,供业主休闲娱乐。试想一下在饭后闲暇之时,陪着爱人和孩子在公园里散步是多么惬意的情景。
【物业】
    我们引进国际一流酒店式管理,提供管家式的悉心服务。更有五星级酒店、顶级会所及众多娱乐设施为您的休闲提供更多选择。在常规小区智能安防系统之上,更为您提供五大亮点安防系统:防火、防盗、防抢(紧急求助)、防水、防煤气泄露,以五星级的智能化安防设施保障您的生活无后顾之忧。
【产品】
    产品设计上始终遵循人与自然的和谐共生,无论是别墅还是观景高层,皆户户援引原生温泉入户,使在家度假的梦想成为现实。
河海龙湾首期开发的是一期A组团11栋别墅,目前以经封顶。每户均设有温泉入户,打造醇正的温泉度假生活。二期为两栋板式高层,设计有一梯2户和一梯4户。近景是西班牙贵族别墅及中央水系景观,中景为秀丽的熊岳河,远景为老鳖山,一览无遗。产品上,为您提供了45—120平米的一室到三室产品,户型方正、布局合理,就连45平米的小户型也有独立的温泉泡池。
    别墅以联排为主,户型面积从290至370平米,每户别墅均提供大面积半地下灵动空间及双车位车库,各院落以建筑小品与院墙围合,与开放的组团院落互为呼应,形成了院中院的特色布局,保证了较高的舒适度和私密性。另外,河海龙湾在别墅中率先引进了“温泉庭院”的概念,别墅产品地上三层每一层都设有温泉泡池,让温泉泡池在体现使用价值的同时成为建筑空间的组成部分之一,打造温泉庭院的人居文化,实现“温泉 庭院 在家度假”的美好生活。我们别墅外立面采用天然的黄锈石,并且是全部石材干挂,这种外立面装饰在国内只有像大连的星海湾一号和万达明珠这种售价每平方米在3万以上的豪宅才这么做的,所以我们敢承诺50年内保持如新不被腐蚀,并且具有大宅底气。高层部分楼体立面分两段式,下部为天然的石材,上部为高等级外墙涂料,可以说我们也是鲅鱼圈唯一的以奢侈品的态度来为业主打造一个高品质生活的载体。
    河海龙湾:一个关注阶层品味及生活哲学的人文宅邸；一个具备生活质感与高舒适度、享受度的超值物业———仅献给懂得欣赏的人,享受生活的本质。

楼盘户型图