二手房按揭相关费用：
（一）贷款相关费用：
A、服务费：贷款额×2%（最低1000元）；
B、评估费：评估价×5‰（最低收费400元）；
C、公证费：贷款额×1‰；
D、抵押登记费：80元；
E、保险费：（贷款本息和与房价之比）的最低值×0.5‰×系数（贷款年限+1）。
（二）交易费用：
A、契税：成交价格（市场价格）×1.5%；
B、住房所有权登记费：80元；
C、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税；房屋权属证书每本5元；
D、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米；
E、土地出让金：成交价格（市场价格）×1%；土地权属证书每本5元。
银行早已经取消了转按揭业务。
你这房子贷款没有还清，卖不掉，因为产权抵押给了银行，暂时不属于你。
想卖掉，需你筹钱还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，找到买家，和他办理过户。或是由买家垫资为你先付清贷款，你先和买家办理过户，过户完毕，买家把你首付款以及你还的贷款给你。很多二手房买卖都是这么操作。
按揭费用 涉及按揭或转按揭需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构服务费用按揭费用主要包括： 1.房屋查案费：每证90元由房管局收取; 2.房屋评估费：评估价×0.5%由评估公司收取需要评估报告则收取300元初评费; 3.按揭中国费：按揭公司直接收服务费用标准贷款额×(1%～ 1.5%);同按揭公司执行标准差异较普遍贷款额1%或1.2%; 4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款限保险公司收取二手房按揭贷款高限20; 5.贷款合同公证费：每宗300元; 6.转按揭合同协议公证费：每宗300元; 7.交易委托公证费：每宗200元; 8.银行公积金代办费：每宗500元由相应银行收取; 9.项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)由房管局收取; 10.贷款印花税：贷款额×0.005%由银行收取 其银行公积金代办费部银行都收取另外办理转按揭别银行收取转按揭费每宗500元至1000元
