在买卖二手房交易中，个人所得税的征收标准如下：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
二手房交易的费用
一 契税： 契税按照房屋实际成交金额的2%计算缴纳。
二 合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.1%缴纳
三 综合服务： 以5元/平方米来计算，
四 产权登记费： 85元/本。
五 评估费：评估总价X0.3%
六 土地收益金: 40X占地面积(划拨)
七 营业税: 房产证未满五年，按照房屋实际成交金额的5.8%计算缴纳。
八 个人所得税: 房产证未满五年, 卖方有两套或两套以上的住房，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳。
新房办证所收费
1 契税：购房价 2% 单价超过5800/平米,总价超过80万按成交价的4%缴纳
2 维修基金 购房价X 2%
3 印花税 购房价X1%
4 登记费 90元
过户费：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
