税收部门表示，国家税务局暂委托地方税务局等部门代为征收二手房交易、自然人出租不动产的增值税，保持征收机关不变、征收场所不变、征收流程不变。“也就是说，交易流程不会改变，还是由地税局征收。有税务部门内部人士表示，营改增后，个人的二手房交易和自然人二手房出租，仍然委托地税部门来代征、。“原来怎么申报的还是怎么申报，原来填什么表，在哪个地方办，都基本维持不变。
1、契税1.5%*33.5万=5025元，这还要看你过户时的合同价格，当地交易中心有最低评估价格，也许还可以价格再低一些，总价低那么税就会再少点。税率是1.5%。
2、营业税和个人所得税，这个要看是否满5年，如果够5年且是卖方为家庭唯一一套生活用房，可以去房产交易中心开具证明，可以免1%的个税。如果名下有房，或是还不够5年需交个税1%*33.5万=3350元（这里的总价也是以最后过户时的最终价格而定）；此房满5年，免交营业税。如果不满5年，需交营业税差额5.5%*（33.5万--当时买入价）。
这是过户时在房地产交易大厅要交的税费。
营业税改名叫增值税，换了一个名字而已。
不过实际要的缴税费也的确少了一些。
原来营业税不满两年要按现在的计税价全额征收，举个例子，计税价100万的房子按营业税收费用为：100×5.6%＝5.6万。
现在按差额部分（假如现在计税价为100万，原来购入价为70万，差额部分就为30万）的5.6%，还要÷1.01。也就是30×5.6%÷1.01＝1.66万
比原来少了约4万块钱。
