二手房的税费大致有：1。契税1%(90平米以下)1.5%（90-140或144或120平米视当地认定非普通住宅的标准）2。营业税 差额的5.5%（普通住宅）全额的5.5%（非普通住宅），这个按理由卖方出，但是目前市场形势。。。3。个人所得税 全额的1%或差额的20%，任选，这个也按理由卖方出。。。。
中介要忽悠总能忽悠到，人家毕竟是专业吃这个的。比较好的办法是所有的费用不要让中介代缴，要让他带着你亲自交，所有的费用都要求出具正式发票。
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二手房过户评估费是千分之6。
住房如果卖家持有满5年，又是卖家唯一住房，过户可以免除个税1%。
契税，买家首套买入90平以下1%，90平以上契税1.5%
卖家持有住房满2年，过户可免5%增值税。
还需缴纳印花税万分之5。
手续费几百元。
