如果你是第一套住房，首付＝银行评估价×21%+（成交价—银行评估价）+税费
如果你不是，首付＝银行评估价×40%+（成交价—银行评估价）+税费
另外淘房网淘房卡专家提醒，你要想省钱的话，最好少贷款这样税费能合理避掉一部分。
1、如果你购买的房产是首套房，并且面积不超过90平米的话，那你应该缴纳的首付比例最低可以为20%。
2、如果你购买的是二套房，那你购买房产的最低首付可以为50%。
3、如果是其他的情况，那么最低首付一般为30%。
如您买的是新楼盘，直接用房价*20%或30%（首套），二套则首付60%。如果是公积金贷则20%
如果买的是二手房，商业贷款用此房的评估价*30%，如果是公积金贷则首付20%。二套则付60%
区别：新房是看成交价，二手房则看评估价。
