一、无偿转让，转让给直系血亲和三代以内旁系血亲以及有抚养、赡养关系的人，是免征营业税的，无偿赠与他人，要视同销售征收营业税。
二、有偿转让，涉及的税种及处理如下：
1、营业税，由于你自购买之日其没有满5年，要按收入额全额征收营业税，税率5%；
2、城市维护建设税及教育费附加，均以实际缴纳的营业税税额计算，城建税税率，城区7%、县城和建制镇5%、其他1%；教育费附加税率为3%；
3、地方教育附加和堤围防护费（这个有的地方有有的地方可能没有，需咨询税务机关）
4、个人所得税，按财产转让所得征税，能提供原始价格证明的，可以查账征收，按差额以20%的税率征税，如果不能提供资料或资料不齐，要核定征收，按收入额乘以征收率来计算，各地征收率不一样，需咨询当地（房屋坐落地）税务机关。
5、土地增值税和印花税，个人转让住房，这两个税种是免的。
