是的。
登记处收件以后，房屋产权的归属已经变更，权属变更受理通知单就是产权变更的受理凭证，实际上就是领取房产证的凭证。
因此，权属变更受理通知单到手即清款是通常做法，体现买卖双方的公平，你作为买方不再存在风险。
当然，如果卖方愿意，也可以买房拿证以后给钱。
担保公司不是购房合同成立的必要条件，没有也行。支付的方式很多，现金支付、银行转账。可以约定付款时间，付款时间最好分期，以对方配合过户同步最适宜。
给钱是有规定时间的，在办理完过户以后，买方就必须给足全部的首付款了，卖方也可以给买方钥匙了，卖方也可以等到贷款到账后再给，这个可以协商
私下办理是没有法律效力的，必须到房地产交易中心办理过户手续。一次性付款的比较方便。买卖双方签订二手房买卖合同，然后双方持身份证、户口本等证件（买房已婚的，需提供结婚证、夫妻双方共同到场，一方不能到场的提供委托书)办理过户手续，缴纳税费，买房领取新房产证即可。
