二手房贷款都需要手续
1.双方签暑《房屋转让合约》并交购房定金
2.将首期款与卖方到银行做资金监管
3.向银行申请按揭
4.银行出具承诺涵
5.买卖双方签定《**市房屋买卖合同》并向国土局申请转移登记领回执
6.国土局出具产权转移登记税单交纳税费
7.买方领取新房产证
8.到银行放首期款给卖方留点结算水电等杂费
9.买方与银行签订《抵押贷款合同》
10.买方与银行到国土局办理抵押登记手续
11.银行领回已抵押房产证
12.直接将剩余楼款放给卖方
13.卖方结清水电等杂费
14.交楼!
呵呵，那你可想美了，
按揭贷款利率一般都在7.83％（7厘8）以上的。公积金贷款都要3.78（3厘78）%呀！
二手房买卖，一般要有第三方监管（中介公司，或银行的信贷部门）。
看好房子后，购房者与卖房者签署买卖合同。办理公证。
由监管方办理过户手续同时购房者交首付出让方。新证扣留在监管方手中。
过完户后办理贷款，新证抵押在银行。
银行放款。出让方交钥匙！
