一般来讲，二手房评估包括很多因素：你中意的地段属于哪一类（每一类地段政府有个基本价每平方），再减去折旧（年限折旧），这事评估公司的做法；当然你也可以根据你所中意的地段周边房屋的租金和你所在城市的投资回本基本年限反推；简单一点的可以多找几家二手房公司就说你有套房子要卖，让他们给评估下值多少钱，多找几家；
