查档: 私房：10元／件； 小于200平方米，50元/件； 200～1000平方米，80元∕件； 1000～10000平方米，150元∕件契税 契税:A、90平方米以下（购房者以家庭为单位是首套住房）的普通住房，契税按成交价的1%征收(非首套为3%)； B、90平方米～144平方米普通住房（购房者以家庭为单位是首套住房），契税按成交价的1.5%征收(非首套为3%)；C、144平方米以上非普通住房，契税按成交价的3%征收； D、别墅、赠与、小区容积率在1．0及以下住房和非住房（商铺、写字楼、车位、车库等）的契税按成交价的3%征收； 营业税,满五年免征,不满五年全额的5.6% 个税,全额的1%.或差额的20%, 审验服务费:住房5元/平方,非住房8元/平方米 所有权公本费80元/本, 公证费,全额的0.3% 贴花5元, 如款的话还有一些费用是按照贷款额上税
1、营业税(卖方)。 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。 4、交易费:6元/平米，双方各付一半； 4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 7、核档费:50元/宗。 8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司。 9、评估费 评估值×0.5% 评估公司。 10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。 这就是最新二手房交易税费，你按照这个算就没问题了。
