1、设计到增值税、个税、契税基本的三大类；
2、增值税是根据房屋是不是普通住宅分为两种算法，一个是免，一个是差额；÷1.15×5%×1.13
3、个税普通满五唯一免，然后分期普通和非普通分别收取1%或者2%、或者差额×20%；
4、契税根据首套分为1%或者超过90平的1.5%，二套3%；
5、最后剩下一些印花税，房产手续费，评估费、公证费等。
二手房买卖过户税费约为报税价的1.65%（包括买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅，房本过5年的计算）。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
不存在那20%的个人所得税。
贷款找银行或专业的贷款公司办吧。自己办挺麻烦的。费用是贷款金额的3%至5%左右。
主要是自己办时间长：银行贷款三个月以上，公积金贷款半年以上。
你好，要根据你所购买的房屋条件才可以算出来的，如果房产证够5年唯一住宅的就保税价格乘以百分之1.5去征收契税（90方144方的乘以百分之3），交易手续费报税价乘以1.5元每方双倍收到你乘以3元就可以了，宗地图150元一宗，房屋测量费200元，房产证够5年非唯一住宅的要征收个人所得税保税价减去一手发票价的差额乘以百分之20，契税交易手续费都一样的，房产证没够5年的，差额征收营业税，个人所得税，契税，交易手续费，宗地图，测量费，菁英地产希望能帮到你。
