重庆市主城区
1.购房人填写申请书，签定《二手房按揭贷款服务合同》，提交相关证件材料。 2.收集资料，按揭部初审。
3.通知评估公司评估。
4.签定借款合同，提交资料，并办理低压公证。
5.银行审批。
6.通过后，过户，打首付，交公证回执。
7.放款，并存入月还款。
8.低压登记完成后，返回可户资料。
按揭所需要件。
买方： 1。收入证明。
2。首付款。
3。结婚证，身份证，户口本。
4。按揭银行卡。
卖方： 1。结婚证，身份证，户口本。
2。房产证，国土证。
冯源
我来跟你讲一下二手房贷款的详细流程你看好贷款的话完全没有风险因为中间是银行在其中作担保银行跑步了首先买房要贷款的话需要卖方同意然后买卖双方的夫妻双方携带身份证户口本结婚证买方的收入证明银行流水卖方的房产证契税**购房**到银行办理贷款贷款受理后买方将首付款打给卖方不打也行双方协商银行在受理贷款业务后会在3个工作日之内下达承诺函这个承诺函非常关键卖方需要收好因为这是你拿钱的证明承诺函一下双方便可以去银行办理过户到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行并且带着承诺函过来在承诺函下达之后银行会在五个工作日内给卖方放款到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了但现在是银行给您钱买方去还贷款所以您完全可以放心除非银行倒闭即使更糟买方不还款跑了银行追查的也是买方跟您就没有任何关系了所以完全没有任何风险
