这个比较简单：你只要把卖房的房产证等证件和你的身份证证件就可以过户；就是改下名字 如有不明白可以来电 ；
流程:签订存量房买卖合同，然后卖方预约还贷，还贷完毕办理房产证，如果买方全款购买，那么下一步网签，核查购房资格，最后过户付尾款
你买的是二手房，是开发商销售给一手业主，但房产证还未办理。这里就肯定存在一定的风险，需要手续上的完整。另外还没办房产证，也意味着无法办理二手更名过户，也就不存在第二个问题你买房要网签的问题。只能说，你买还没办出房产证的，只能通过做公证。但这方面，会涉及到，房产证能不能办出，何时才能办出，以及办出时房产证面积与原购房合同之间面积差额所造成的购房款差额部分由谁承担，一手的契税由谁承担，还有重要的原始购房凭证是否有收集齐全，等等。
