成都华阳二手房
没有满5有营业税：指导价 * 平方数 * 5.5%=营业税，
另外就是正常的个税与契税这些都不多的！
也可来电133 4897 66 87
您好！
个人比较看好外南线和南湖一带的房产。外南线地段好，交通方便；南湖一带环境好，当然交通也可以，只是靠近的河目前不是很理想，好像有点脏。但我相信这些以后绝对会处理，毕竟成都是一个文明城市，河流污染问题解决是迟早的事。现在华阳发展得很好，你表只看到这一部分，50年代的时候你能想到成都会发展到现在这么大麽？目前外南线和南湖的房子都很贵了，华阳的情况我相信你还是比较了解的，不少有钱人都住在那边。所以即使现在房子便宜，保不齐以后飞涨。我老师03年的华阳中学偏门买的房子，当时800多一平，现在应该在4000以上。
望采纳，谢谢
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
另外办理贷款还需要评估费和保险费
