以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
首先是中介公司的居间服务费
1. 契税(第一次购房1.5% 第二次购房3%)
2. 营业税,购买的房屋备案时间截止出售日已经满五年,则不需要缴纳,若房屋面积超过144平米则需要缴纳与年限无关.(此税费国家要求房东支付,不过羊毛出在羊身上,看你和房东怎么协商了)
3. 个人所得税,出售的房屋如果不是通过离婚,赠与,继承三个方式,则没有高额的20%的个人所得税,正常交易的比例是1% (国家规定此费用是房东支付)
4.查档费,根据地方收费比例而定.
5.交易手续费,成都地区是6元每平米.
6.维修基金:砖混22元每平米,框剪27.5元每平米(成都地区收费标准)
目前只能为你提供这么多,其实费用不是很重要,主要是避免中介吃差价,如果是委托人通过委托公正来过户,你就要注意了,因为这种情况,很有可能是中介收购的房子.
