房地产新政的实施效果，需用时间检验。据近几日媒体对房地产市场的调查，房地产新政的出台，对房地产市场产生了较大的震动，近日房价上涨过快的城市房地产市场已经有所反应，一些嗅觉敏锐的投机者已经开始撤离，北京、深圳二手房市场有放量的迹象，新房市场也出现促销打折的现象。更为重要的是，房地产新政不仅力度大，对供求总量和结构产生影响；也向社会表明了中央政府抑制房价过快上涨的决心，将扭转房地产市场各类主体对房地产市场和房价走势的预期，对市场主体的心理上产生影响，引导市场主体行为发生变化，促使开发商加快销售速度、投机者放盘撤离、自住性消费者持币观望，市场热度开始消退，进而促进供求总量的均衡，房价在新的均衡中稳定。
可以预测，随着新政的逐步落实，二手房交易将出现萎缩，买卖双方僵持一段时间后，二手房价将逐步回落，而随后房价下降的趋势也将蔓延到一手房。下半年住房供给量将增加，需求量得到抑制，供求矛盾缓解，房价将向合理水平稳步回落，其中房价上涨过快的城市，房价回落的幅度越大。
以网签为准。
签合同之后中介应该会当晚十二点之前帮你把合同上传当地房产交易中心，如果没有，那就受限了。
不能说专业，但目前正在研究这方面的问题。只能说一下个人的理解。
新政出台后，对二手房价格的影响取决于下列具体情况：当地二手房与一手房的差价、一手房和二手房的供需情况、当地居民的购买力、二手房卖家的获利空间、二手房卖家是否急需套现、二手房的利润率与通货膨胀率的差距、当地其它投机渠道的投资回报率。这些问题具体到某套二手房，情况都会不一样，因此二手房价格变动的各种可能性都会存在。
1、如果房价加上营利的20%个税后，二手房价格比同样情况下（指装修情况相差不大、位置基本相同、面积相当）的一手房还低，而且需求旺盛，那么二手房就会涨价到个税增加的20%左右甚至更多。
2、如果二手房卖家获利空间很大，或急需套现，二手房不会涨价，或不会涨太多。
3、如果当地收入低，则会延长买房人筹款期限（要攒更多的钱凑够20%），二手房市场交易量会下降，同时房价会上涨，同样，因为消费者增加了购房消费，当地其它的消费会受到抑制，即内需下降，这点是对国民经济长期影响最大的。
4、如果二手房价格加上个税后，比一手房价格高，则会：A，二手房涨幅没有那么大，或B,一手房价格上调，与二手房同步上涨，前提同样是需求旺盛。
5、如果当地需求不旺盛，则有可能会等需求上升，然后再涨价；或者卖家让利销售，原来赚30%的利润，现在赚15%，即通过小的涨幅与卖家共担个税。
以上这些简单分析，只是基于以二手房作为一般的投资手段的情况，还没有考虑当地的财政对房地产市场的依赖、二手房市场中有多少是低成本或零成本获得的房产。这些情况各地都不一样，但每一种的影响，都会反映到具体的房屋交易中。
如要用二手房价来体现，就会A：涨利润的20%或以上，即个税完全由买家承担且卖家利润还增长一部分。B：涨利润的0—20%，交易双方共同承担个税。C：不涨价或降价，由卖家承担全部个税且卖家利润绝对下降。这种情况极少发生，除非房源来路不正或卖家急需套现。
