现在房屋是必须2证齐全后才能过户的。 如果是小区房应该是大产权土地证应该等分割出来以后在来办理，你可以到房管局去咨询下，就在温州商贸城，但应该是只有一证是不能过户交易的。
朋友，关键看你买什么位置。如果是铁牛广场临江的房子，少了9000一平，是不可能买到的。如果是在游仙区芙蓉汉城段基本也是5000-6000一平不等。你要准备个60-70W比较稳当。祝好运
